Квартира на первом этаже с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Olazabal Al 5300, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 796 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 116, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 712: на 15% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 841, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 200 000 до AR$1 100 000 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 129/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 576 · −US$ 136/мес Ваш кандидат: #53

Departamento Alquiler, Villa Urquiza US$ 712

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже, выход на улицу, район Вилья Уркиса, 3 комнаты (2 спальни) и патио. Просторная отдельная кухня, прачечная с подключением под стиральную машину и полноценная ванная. Нет лифта и парковки; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен на одном уровне (первый этаж) и имеет доступ по пандусу, с планировкой 3 комнат и патио.

Первый этаж с пандусом для людей с ограниченной мобильностью.
3 комнаты: 2 спальни с встроенными шкафами, отдельная кухня и гостиная спереди.
Патио и прачечная с подключением под стиральную машину.
Новый водонагреватель; ванная с ванной.
Нет лифта, 0 парковочных мест, животных нельзя.

Минусы

Так как квартира выходит на улицу, стоит оценить на месте уровень шума и освещенность.

Южная ориентация может влиять на количество дневного света.
AC/отопление в объявлении не указаны; лучше уточнить при просмотре.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 068

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 608 · US$ 880 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Здание

Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Porteña 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pizza Viva 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 3 мин пешком
Café Martínez 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Super Todo 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
In-Out GYM 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 068/месяц · 265 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 870
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 177
Расчётный итог в месяц US$ 1 047

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Гарантия/кауцион US$ 1 692
Всего при подписании US$ 3 116

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.