4 комнаты, вид во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 610 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 708 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 220, включая возвращаемый залог US$ 610.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 610: на 38% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 984, 69 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 3 спальни · Almagro US$ 610

Квартира с 3 спальнями в Boedo US$ 643 · +US$ 31/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Almagro US$ 623 · +US$ 11/мес Отопление

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты во внутренний двор в Парке Сентенарио (Кабальито): 3 спальни и 1 ванная с ванной. На 1-м этаже без лифта, доступ только по лестнице. Есть кондиционер и охрана/дежурный.

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, зону прачечной внутри кухни и три спальни; во всех помещениях есть окна наружу.

3 спальни и 1 ванная с ванной
Отдельная кухня с гранитной столешницей и бойлером Orbis 14 л
Кондиционер и охрана/дежурный
Срок аренды 12 или 18 месяцев, индексация раз в квартал по IPC

Минусы

Есть несколько моментов, которые стоит учесть до решения.

Нет лифта (только лестница)
Крупным питомцам нельзя по условиям договора

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

92 объявления · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 850-US$ 1 111

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 156-US$ 1 780 · US$ 341 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Супермаркет 2 мин пешком
Giusseppe Vicenti Кафе 2 мин пешком
El Trébol Ресторан 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 5 мин пешком
Farmacia Candy Аптека 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 610/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 850-US$ 1 111/месяц · 92 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 610
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 806
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 064

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 610
Залоговый депозит US$ 610
Всего при подписании US$ 1 220

Меблировка: ≈ US$ 1 725 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.