Piso 2, 3 dormitorios, Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Balvanera · Carlos Gardel 3185

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 980 más US$ 78 de expensas: US$ 1.058 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.960: el primer mes más un depósito de US$ 980, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 980: 15% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 850, 33 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 19.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes contrafrente, 112 m² US$ 850 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios, balcón y seguridad 24h US$ 817 · −US$ 163/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13 Carlos Gardel 3185 Piso 2do - 4 Amb US$ 980

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con 3 dormitorios y 2 baños en el piso 2. Frente al Shopping Abasto y descrito como muy luminoso. Cocina equipada y patio interior.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento antiguo, con distribución de 4 ambientes y orientación a la calle, incluyendo cocina equipada y patio interior.

3 dormitorios y 2 baños, con living comedor y comedor
Cocina equipada y patio interior
Muy luminoso y a la calle; frente al Shopping Abasto
Permite mascotas y menciona bajas expensas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Starbucks Café 1 min caminando
Shopping Abasto Colectivo 2 min caminando
Perutti Restaurante 2 min caminando
Carlos Gardel Subte 3 min caminando
Supermercado Abasto 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Fiter Gimnasio 3 min caminando
Patio del Abasto Plaza 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 980/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Balvanera · US$ 752-US$ 980/mes · 70 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 980
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 78
Subtotal US$ 1.136
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 1.394

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 980
Depósito de garantía US$ 980
Total al firmar US$ 1.960

Amoblarlo: ≈ US$ 3.677 y ~42 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.