2 этаж, 3 спальни, Абасто

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Balvanera · Carlos Gardel 3185

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 1 058 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 980: на 15% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 850, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Balvanera US$ 850 · −US$ 130/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и охрана 24/7 US$ 817 · −US$ 163/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Carlos Gardel 3185 Piso 2do - 4 Amb US$ 980

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с 3 спальнями и 2 ванными на 2 этаже. Находится напротив Shopping Abasto и описана как очень светлая. Есть оборудованная кухня и внутренний патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана старая квартира с планировкой на 4 комнаты, выходом на улицу и наличием оборудованной кухни и внутреннего патио.

3 спальни и 2 ванные, есть гостиная-столовая
Оборудованная кухня и внутренний патио
Очень светлая и на улицу; напротив Shopping Abasto
Разрешены домашние животные, упоминаются низкие расходы по зданию

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 752-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 456 · диапазон US$ 2 015-US$ 3 858 · US$ 1 063 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Starbucks Кафе 1 мин пешком
Shopping Abasto Автобус 2 мин пешком
Perutti Ресторан 2 мин пешком
Carlos Gardel Метро 3 мин пешком
Supermercado Abasto Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Fiter Спортзал 3 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 752-US$ 980/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 136
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 394

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ~42 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.