Dúplex con jardín y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Belgrano · Vidal 2400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.589 más US$ 611 de expensas: US$ 3.200 por mes.
Para entrar necesitás US$ 10.304, incluido un depósito de US$ 2.589 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 2.589: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 2.500, 221 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 38 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 115 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$4.500.000 a AR$4.000.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Belgrano 3 dormitorios con piscina US$ 1.942 · −US$ 647/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes amoblado en Belgrano US$ 2.100 · −US$ 489/mes Oficina privada Tu candidato: #32

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 2.589

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 69 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex de 5 ambientes en Belgrano con jardín propio, terraza y cochera doble cubierta. Cuenta con 3 dormitorios (master suite con jacuzzi), playroom/family room y dependencia o escritorio, además de 3 baños completos y 1 toilette. Incluye climatización frío/calor, calefacción por radiadores y caldera dual individual, con seguridad 24 hs y amenities como piscina, SUM y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se presenta como un dúplex de gran superficie con espacios sociales amplios y áreas exteriores privadas, más climatización completa y seguridad 24 hs.

Superficie total 396 m² (242 m² cubiertos) y 5 ambientes: 3 dormitorios + playroom/family + living comedor.
Jardín propio parquizado y terraza privada, ambos con salida desde los ambientes principales.
Cochera doble en subsuelo (fija y cubierta) y baulera individual adyacente.
3 baños completos + 1 toilette; master suite con vestidor y jacuzzi.
Amenities: piscina con solárium, SUM y parrilla, con seguridad por tótem 24 hs.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Nueva Monroe 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
Júcaro 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Agosto 21 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bautista 28 cafés en 10 min 3 min caminando
Cross Fit 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Monroe Metrobús 7 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 9 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando

≈ US$ 2.589/mes(AR$ 4.000.000)

+ US$ 611 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.325-US$ 3.500/mes · 341 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.589
Expensas US$ 611
Servicios estimados US$ 145
Subtotal US$ 3.345
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 421
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 678
Total mensual estimado US$ 4.023

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.589
Depósito de garantía US$ 2.589
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 5.126
Total al firmar US$ 10.304

Amoblarlo: ≈ US$ 2.452 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.