Дуплекс с садом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Belgrano · Vidal 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 589 плюс US$ 611 сборов здания: US$ 3 200 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 304, включая возвращаемый залог US$ 2 589. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 2 589: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 500, 221 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 115 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$4 500 000 до AR$4 000 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Белграно 3 спальни с бассейном US$ 1 942 · −US$ 647/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью в Belgrano US$ 2 100 · −US$ 489/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #32

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 2 589

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 5 комнат в Бельграно с собственным садом, частной террасой и крытой двойной парковкой. В нем 3 спальни (мастер-сьют с джакузи), playroom/family room и комната для сервиса или кабинет, а также 3 полноценных санузла и 1 гостевой туалет. В здании есть бассейн с солярием, SUM и зона барбекю, круглосуточная охрана и кондиционирование в спальнях и playroom.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан дуплекс большой площади с просторными общественными зонами и приватными открытыми пространствами, а также с климат-контролем и охраной 24/7.

Общая площадь 396 м² (242 м² крытых) и 5 комнат: 3 спальни + playroom/family + гостиная-столовая.
Ландшафтный собственный сад и приватная терраса, связанные с основными помещениями.
Крытая двойная парковка в подземном уровне (фиксированная) и индивидуальная кладовая (баульера) рядом.
3 полноценных санузла + 1 гостевой туалет; в мастер-сьют есть гардеробная и джакузи.
Удобства здания: бассейн с солярием, SUM и BBQ-зона, охрана 24/7 через пост наблюдения (тóтем).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nueva Monroe 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Júcaro 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Agosto 21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bautista 28 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Cross Fit 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Monroe Метробус 7 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 2 589/месяц(AR$ 4 000 000)

+ US$ 611 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 325-US$ 3 500/месяц · 341 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 589
Сборы здания US$ 611
Расчётные коммунальные US$ 145
Промежуточный итог US$ 3 345
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 421
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 678
Расчётный итог в месяц US$ 4 023

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 589
Залоговый депозит US$ 2 589
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 5 126
Всего при подписании US$ 10 304

Меблировка: ≈ US$ 2 452 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.