4 ambientes refaccionado en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Virrey Del Pino Al 2500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 34% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 724 más US$ 99 de expensas: US$ 823 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.801: el primer mes más un depósito de US$ 719, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 724: 34% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.100, 29 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PB oficina con patio US$ 719 · −US$ 5/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios, 2 baños, balcón US$ 800 · +US$ 76/mes A/C Tu candidato: #6 Virrey Del Pino 2518, Departamento 4 Ambientes Reciclado En Belgrano, Bajas Expensas US$ 724

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Belgrano, refaccionado a nuevo con instalaciones nuevas de luz, agua y gas. Piso 1 con ascensor y muy bajas expensas ($155.000). Se alquila sin muebles, con cocina independiente y toilette de recepción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad fue refaccionada integralmente y se ofrece sin muebles, con distribución de 4 ambientes y placards en ambos dormitorios.

Piso 1 con ascensor; sin cochera y no admite mascotas.
Cocina independiente con comedor diario y toilette de recepción.
Ambos dormitorios con pisos de parquet y placard de guardado.
Baño con bañera; refacción integral con instalaciones nuevas de luz, agua y gas.
Ubicación: a metros de Av. Cabildo y referencia a subte D (estación Cabildo).

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

V. del Pino y C. de la Paz Colectivo 1 min caminando
La Argentina Café 1 min caminando
Shape Gimnasio 1 min caminando
José Hernández Subte 3 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Plaza Consorcial 4 min caminando

≈ US$ 719/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Colegiales · US$ 987-US$ 2.000/mes · 92 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 719
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 890
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 30
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 256
Subtotal US$ 286
Total mensual US$ 1.175

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 719
Depósito de garantía US$ 719
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 363
Total al firmar US$ 1.801

Amoblarlo: ≈ US$ 3.369 y ~39 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.