Семиписо 4 комнаты в Нуньесе

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 кроватей · 1 ванная · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 3500, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Просят US$ 1 200: на 60% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 3 000, 32 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и балконом, Núñez US$ 1 068 · −US$ 132/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Núñez US$ 906 · −US$ 294/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16

Alquiler Temporal Departamento 4 Ambientes En Nuñez US$ 1 200

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлый семиписо на 4 комнаты площадью 90 м²: 3 спальни и 3 ванные комнаты. В квартире установлены кондиционеры и есть балкон. Сдается как краткосрочная аренда.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении акцент сделан на просторной и функциональной планировке, хорошем естественном освещении и оснащении для временного проживания.

90 м²: гостиная-столовая, 3 спальни и 3 ванные комнаты
Установленные кондиционеры
Балкон с выходом из зоны общего пользования
Оборудованная кухня и встроенные шкафы от пола до потолка

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

144 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 358-US$ 5 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 703 · диапазон US$ 1 750-US$ 7 070 · US$ 2 085 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

White Coffee 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
primavera Trujillana 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fosque 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Soy Tu Аптека 4 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 5 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 18 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 218 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 358-US$ 5 990/месяц · 144 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Расчётные сборы здания US$ 218
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 520
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 1 618

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Расчётная комиссия агентства US$ 1 200
Всего при подписании US$ 3 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.