Puerto Madero, terraza con parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 baños · Puerto Madero · Pierina Dealessi 1725, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

80% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 9.000 más US$ 1.592 de expensas: US$ 10.592 por mes.
Para entrar necesitás US$ 40.364, incluido un depósito de US$ 9.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 9.000: 80% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 5.000, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 1 día.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Puerto Madero en torre premium SLS con palier privado y doble ascensor. Tiene gran terraza con cerramiento vidriado y parrilla eléctrica, cocina moderna con isla central y 3 dormitorios en suite. Incluye 3 cocheras y baulera, y la torre ofrece seguridad 24 horas y amenities.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza alrededor de una recepción amplia con living comedor integrado a una cocina de concepto abierto, y suma una terraza cerrada con parrilla eléctrica para uso durante todo el año.

Terraza con cerramiento vidriado y parrilla eléctrica
Cocina moderna de concepto abierto con isla central
3 dormitorios en suite, con vestidores en dos de ellos
Dependencia de servicio y lavadero independiente
Incluye 3 cocheras y baulera

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Actron Farmacia Farmacia 2 min caminando
Red Resto & Lounge 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Megatlon Gimnasio 4 min caminando
Starbucks 9 cafés en 10 min 5 min caminando
Av. Independencia Metrobús 9 min caminando

US$ 9.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.592 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 7.000/mes · 186 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 9.000
Expensas US$ 1.592
Servicios estimados US$ 129
Subtotal US$ 10.721
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 374
Garantía/Caución US$ 1.465
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 2.096
Total mensual estimado US$ 12.817

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 9.000
Depósito de garantía US$ 9.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 4.544
Garantía/Caución US$ 17.820
Total al firmar US$ 40.364

Amoblarlo: ≈ US$ 2.508 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.