Puerto Madero, terraço com churrasqueira

Puerto Madero, terraço com churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 banheiros · Puerto Madero · Pierina Dealessi 1725, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

80% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 9.000 mais US$ 1.592 de condomínio: US$ 10.592 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 40.364, incluindo um depósito de US$ 9.000 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 9.000: 80% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 5.000, 53 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 1 dia.

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento em Puerto Madero na torre premium SLS com hall privativo e dois elevadores. Possui amplo terraço com fechamento em vidro e churrasqueira elétrica, cozinha moderna em conceito aberto com ilha central e três suítes. Inclui 3 vagas de garagem e baulera, além de segurança 24 horas e amenities no prédio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel tem uma recepção ampla com living e sala de jantar integrados à cozinha em conceito aberto, e conta com um terraço fechado com churrasqueira elétrica para uso durante o ano todo.

Terraço fechado com churrasqueira elétrica
Cozinha moderna em conceito aberto com ilha central
Três dormitórios em suíte, com closets amplos em dois
Dependência de serviço e lavanderia independente
Inclui 3 vagas e baulera

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

5 locais a pé

Actron Farmacia Farmácia 2 min a pé
Red Resto & Lounge 31 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Megatlon Academia 4 min a pé
Starbucks 9 cafés em 10 min 5 min a pé
Av. Independencia BRT 9 min a pé

US$ 9.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 1.592 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 7.000/mês · 186 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 9.000
Taxa de condomínio US$ 1.592
Serviços estimados US$ 129
Subtotal US$ 10.721
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 374
Garantia/Caução US$ 1.465
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 2.096
Total mensal estimado US$ 12.817

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 9.000
Depósito de segurança US$ 9.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 4.544
Garantia/Caução US$ 17.820
Total na assinatura US$ 40.364

Mobiliar: ≈ US$ 2.508 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.