Пуэрто-Мадеро, терраса с грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Puerto Madero · Pierina Dealessi 1725, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 80% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 9 000 плюс US$ 1 592 сборов здания: US$ 10 592 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 40 364, включая возвращаемый залог US$ 9 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 9 000: на 80% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 5 000, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Пуэрто-Мадеро в премиальной башне SLS с приватным холлом и двумя лифтами. Есть большая застекленная терраса с электрическим грилем, современная кухня открытого плана с центральным островом и три спальни с собственными ванными. Включены 3 парковочных места и кладовая, а в здании есть круглосуточная охрана и полный набор amenities.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг просторной зоны приема с объединенной гостиной и столовой, а также включает застекленную террасу с электрическим грилем для круглогодичного использования.

Застекленная терраса с электрическим грилем
Современная кухня открытого плана с центральным островом
Три спальни с собственными ванными, в двух есть гардеробные
Служебная комната и отдельная прачечная
Включены 3 парковочных места и кладовая

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Actron Farmacia Аптека 2 мин пешком
Red Resto & Lounge 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Megatlon Спортзал 4 мин пешком
Starbucks 9 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Av. Independencia Метробус 9 мин пешком

US$ 9 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 592 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 7 000/месяц · 186 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 9 000
Сборы здания US$ 1 592
Расчётные коммунальные US$ 129
Промежуточный итог US$ 10 721
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 374
Гарантия/кауцион US$ 1 465
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 2 096
Расчётный итог в месяц US$ 12 817

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 9 000
Залоговый депозит US$ 9 000
Комиссия агентства собственника US$ 4 544
Гарантия/кауцион US$ 17 820
Всего при подписании US$ 40 364

Меблировка: ≈ US$ 2 508 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.