Palermo 4 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Recoleta · Coronel Diaz al 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 44% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 971 más US$ 317 de expensas: US$ 1.288 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.909, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 971: 44% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.748, 339 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 194 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 dormitorios en Recoleta US$ 809 · −US$ 162/mes Baño amplio

Departamento de 4 ambientes en Recoleta US$ 800 · −US$ 171/mes A/C Tu candidato: #13

Departamento - Alquiler - Palermo - 4 Amb con Dependencia US$ 971

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Palermo, al frente, con 4 ambientes: 3 dormitorios y dependencia de servicio. Living comedor con pisos de parquet y cocina totalmente reciclada a nuevo. Incluye balcón y el edificio cuenta con ascensor y vigilancia/encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como 4 ambientes al frente con 3 dormitorios más dependencia, y se destaca la cocina reciclada y el living con parquet.

4 ambientes: 3 dormitorios con placard empotrado y dependencia de servicio al frente.
Living comedor con pisos de parquet y baño completo.
Cocina totalmente reciclada a nuevo y balcón.
Edificio con ascensor y vigilancia/encargado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero

Confort

Cortinas blackout

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Panera Rosa 47 cafés en 10 min 1 min caminando
La Pesceria 34 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Urban Six 12 gimnasios en 10 min 2 min caminando
19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bulnes Subte D 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 15 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 317 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.294-US$ 2.700/mes · 492 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Expensas US$ 317
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.365
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 170
Total mensual estimado US$ 1.536

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 967
Total al firmar US$ 2.909

Amoblarlo: ≈ US$ 2.143 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.