Палермо 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Coronel Diaz al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 317 сборов здания: US$ 1 288 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 909, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 971: на 44% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 748, 332 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 194 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3-комнатная квартира в Recoleta US$ 809 · −US$ 162/мес Просторная ванная

Квартира-студия в Recoleta US$ 800 · −US$ 171/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14

Departamento - Alquiler - Palermo - 4 Amb con Dependencia US$ 971

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Палермо, на фасад, 4 комнаты: 3 спальни плюс служебная комната. Гостиная-столовая с паркетом и полностью обновленная кухня. Есть балкон; в доме есть лифт и охрана/консьерж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 4 комнаты на фасад с 3 спальнями и служебной комнатой, с акцентом на обновленную кухню и паркет в зоне гостиной.

4 комнаты: 3 спальни со встроенными шкафами и служебная комната.
Гостиная-столовая с паркетом и полноценная ванная.
Полностью обновленная кухня и балкон.
В здании есть лифт и охрана/консьерж.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

492 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 294-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 594 · диапазон US$ 2 709-US$ 4 853 · US$ 2 058 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Комфорт

Шторы блэкаут

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Panera Rosa 47 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Pesceria 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Urban Six 12 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bulnes Метро D 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 317 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 294-US$ 2 700/месяц · 492 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 317
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 365
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 170
Расчётный итог в месяц US$ 1 536

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Комиссия агентства собственника US$ 967
Всего при подписании US$ 2 909

Меблировка: ≈ US$ 2 143 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.