4 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Retiro · Talcahuano 900, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 60% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 643 más US$ 188 de expensas: US$ 831 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.884, incluido un depósito de US$ 643 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 643: 60% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.608, 69 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios, 2 baños, norte US$ 611 · −US$ 28/mes Ubicación silenciosa

Retiro, 3 dormitorios con balcón US$ 572 · −US$ 61/mes Escritorio Tu candidato: #5

Alquiler Dpto 4 Amb Tribunales Amplio Luminoso US$ 643

Ver los 7 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Tribunales, en el 5to piso interno, con orientación norte y ventilación cruzada. Incluye living-comedor amplio, 3 dormitorios (uno puede funcionar como oficina) y cocina separada con lavadero integrado. El edificio no tiene ascensor y no cuenta con cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada con espacios al exterior y calefacción central, con dos baños (uno completo y otro tipo toilette) y balcón.

5to piso interno, orientación norte y mucha luminosidad con ventilación cruzada
3 dormitorios con placares empotrados; 3er dormitorio/oficina con baño privado tipo toilette
Cocina separada con lavadero integrado y calefacción central
Balcón y vistas al exterior desde ambientes principales
Sin ascensor y sin cochera; no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Ubicación

9 lugares a pie

Malvinas 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 54 cafés en 10 min 2 min caminando
El Cuartito 58 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 4 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 6 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 6 min caminando
Cuives Gimnasio 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 643/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.261-US$ 3.000/mes · 223 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 643
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 904
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Garantía/Caución US$ 105
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 389
Total mensual estimado US$ 1.293

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 643
Depósito de garantía US$ 643
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 325
Garantía/Caución US$ 1.273
Total al firmar US$ 2.884

Amoblarlo: ≈ US$ 3.013 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.