3 quartos com varanda, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Retiro · Talcahuano 900, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 57% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 647 mais US$ 189 de condomínio: US$ 836 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.903, incluindo um depósito de US$ 647 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 647: 57% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.521, 68 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 9 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Retiro US$ 615 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

3 quartos com academia e porteiro, Retiro US$ 576 · −US$ 65/mês Escrivaninha Seu candidato: #5

Alquiler Dpto 4 Amb Tribunales Amplio Luminoso US$ 647

Ver os 7 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 7 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Retiro · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 647, Taxa de condomínio US$ 189, Serviços estimados US$ 73, Total mensal estimado US$ 1.299. Depósito de segurança: US$ 647. Comodidades: Aquecimento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Localização

9 locais a pé

Malvinas 20 farmácias em 10 min 2 min a pé
Café Martínez 54 cafés em 10 min 2 min a pé
El Cuartito 58 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 4 min a pé
Disco 6 supermercados em 10 min 4 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô D 6 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 6 min a pé
Cuives Academia 9 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 647/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 189 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 1.261-US$ 3.000/mês · 223 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 647
Taxa de condomínio US$ 189
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 909
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Garantia/Caução US$ 105
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 389
Total mensal estimado US$ 1.299

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 647
Depósito de segurança US$ 647
Comissão da imobiliária do dono US$ 327
Garantia/Caução US$ 1.282
Total na assinatura US$ 2.903

Mobiliar: ≈ US$ 3.013 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.