Piso 20, vista río, 3 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Retiro · ARROYO 800. Entre Suipacha y Esmeralda

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.489 más US$ 311 de expensas: US$ 1.800 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.515, incluido un depósito de US$ 1.489 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.489: 8% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.618, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$2.800.000 a AR$2.300.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Retiro, en piso 20 con frente y vista abierta a la ciudad y al río. Tiene 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette con ducha, cocina amplia con pasa platos y lavadero. Incluye cochera en planta baja (y una cochera opcional a media cuadra) y expensas informadas de $480.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes en torre, con frente y piso 20, que organiza la zona social en living/comedor y conecta con cocina y lavadero.

Piso 20, frente, con vista a la ciudad y al río.
3 dormitorios; 1 baño completo y 1 toilette con ducha.
Cocina amplia con pasa platos y lavadero con lugar para lavarropas.
Cochera en planta baja (además de cochera opcional a media cuadra).
Agua caliente central y calefacción por split frío-calor; expensas informadas de $480.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

express 4 supermercados en 10 min 1 min caminando
L'Abeille 44 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Embajada De Israel Plaza 2 min caminando
GITAN Café 40 cafés en 10 min 2 min caminando
Farmacia 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
General San Martín Subte C 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 8 min caminando
Eurofit Gimnasio 9 min caminando
Paraguay Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 1.489/mes(AR$ 2.300.000)

+ US$ 311 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.261-US$ 3.000/mes · 223 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.489
Expensas US$ 311
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 1.907
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 147
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 277
Total mensual estimado US$ 2.184

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.489
Depósito de garantía US$ 1.489
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 3.537
Total al firmar US$ 6.515

Amoblarlo: ≈ US$ 2.915 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.