20 этаж, вид на реку, 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Retiro · ARROYO 800. Entre Suipacha y Esmeralda

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 503 плюс US$ 314 сборов здания: US$ 1 817 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 006, включая возвращаемый залог US$ 1 503. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 503: на уровне медианы сегмента в Retiro (US$ 1 500, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 800 000 до AR$2 300 000 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Retiro US$ 1 150 · −US$ 353/мес Кондиционер

3 спальни с парковкой и спортзалом, Retiro US$ 1 176 · −US$ 327/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Retiro, Capital Federal US$ 1 503

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в районе Ретиро на 20-м этаже, с фасадной ориентацией и открытым видом на город и реку. В ней 3 спальни, 1 полноценная ванная и 1 гостевой санузел с душем, а также просторная кухня с проходом в зону столовой и прачечная. Включает парковку на уровне земли (и опционально: еще одно место в полквартала) и указанные расходы на здание ARS 480,000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира в башне на 20-м этаже с фасадной планировкой: гостиная/столовая связаны с кухней и зоной прачечной.

20-й этаж, фасадная ориентация, вид на город и реку.
3 спальни; 1 полноценная ванная и 1 санузел с душем.
Просторная кухня с проходом и прачечная с местом под стиральную машину.
Парковка на уровне земли (плюс опционально место в полквартала).
Центральная горячая вода и отопление/охлаждение сплит-системой; расходы на здание указаны ARS 480,000.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 288-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 438 · диапазон US$ 2 515-US$ 5 231 · US$ 1 384 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

express 4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
L'Abeille 44 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Embajada De Israel Площадь 2 мин пешком
GITAN Café 40 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
General San Martín Метро C 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком
Paraguay Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 1 503/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 314 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 288-US$ 3 000/месяц · 221 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 503
Сборы здания US$ 314
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 924
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 2 054

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 503
Залоговый депозит US$ 1 503
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 3 006

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.