Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Villa Urquiza · Blanco Encalada 4500, Piso 7

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 64% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.800 más US$ 192 de expensas: US$ 1.992 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.164, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.800: 64% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 1.100, 24 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 50 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Semipiso 7° con balcón terraza US$ 1.359 · −US$ 441/mes A/C

3 dormitorios con balcón US$ 1.400 · −US$ 400/mes A/C Tu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Disponible a Partir de Julio Excelente depto. semipiso de aprox. 120m2. Ubicado sobre la calle Blanco Encalada y Av. Álvarez Thomas. 7º piso al frente. Living comedor. Posee 3 dormitorios, 1 en suite, cocina individual, 1 toilette, 1 baño completo. Todos los ambientes con split frío calor. Luminoso. Cochera cubierta. Baulera. El edificio tiene SUM. Parrilla. Pileta. Expensas $290.000. Impecable estado Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 LEY 5859 Art,4º: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" Consulta Nuestro Sitio Web Marcelo Schenker CUCICBA Mat.N°6415

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Amigo Supermercado 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Chacras de Ushuaia 41 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Neumann 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Marcos Sastre 4 min caminando
Farmacia Lerida 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Vitto 12 cafés en 10 min 8 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 9 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 192 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 971-US$ 1.618/mes · 62 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 192
Servicios estimados US$ 104
Subtotal US$ 2.096
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 293
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 550
Total mensual estimado US$ 2.646

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 3.564
Total al firmar US$ 7.164

Amoblarlo: ≈ US$ 3.546 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.