3 спальни с бассейном и парковкой, Villa Urquiza

3 спальни с бассейном и парковкой, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Urquiza · Blanco Encalada 4500, Piso 7

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 55% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 800 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 1 992 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 164, включая возвращаемый залог US$ 1 800. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 55% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 1 159, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 49 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон-терраса US$ 1 359 · −US$ 441/мес Кондиционер

3 спальни с террасой и парковкой, Villa Urquiza US$ 1 489 · −US$ 311/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 1 800

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Urquiza · 95 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 800, Сборы здания US$ 192, Расчётные коммунальные US$ 104, Расчётный итог в месяц US$ 2 646. Залоговый депозит: US$ 1 800. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Amigo Supermercado 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Chacras de Ushuaia 41 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Neumann 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 4 мин пешком
Farmacia Lerida 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Vitto 12 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 9 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 1 003-US$ 1 608/месяц · 69 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 2 096
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 293
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 550
Расчётный итог в месяц US$ 2 646

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 564
Всего при подписании US$ 7 164

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.