Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Balvanera

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 65 de expensas: US$ 555 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.960, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve y nuestro honorario.
Pide US$ 490: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 500, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 66.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$750.000 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente con balcón y piscina US$ 550 · +US$ 60/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 425 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #50

Monoambiente · Balvanera US$ 490

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 75 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado de 37 m² en Balvanera, sobre Av. Entre Ríos. Incluye cocina independiente con 4 hornallas y horno, lavarropas y balcón. Tiene aire acondicionado individual y calefacción; expensas y servicios (luz, agua, gas natural, internet y ABL) a cargo del inquilino.

Detalles clave

Es un monoambiente luminoso y funcional, pensado para estadías temporarias, con equipamiento completo y salida a balcón.

Superficie total de 37 m², con distribución amplia para un ambiente.
Cocina independiente con 4 hornallas y horno, además de lavarropas.
Cama doble y TV smart en el ambiente, con comedor y espacio de guardado.
Balcón y aire acondicionado individual; calefacción y termotanque en el departamento.

Contras

Al ser alquiler temporario, el costo final depende de los servicios que se indican a cargo del inquilino.

Expensas y servicios (luz, agua, gas natural, internet y ABL) están a cargo del inquilino.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Disco 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Ebro: Restaurant Bar 7 cafés en 10 min 2 min caminando
La Continental 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
The gym Gimnasio 2 min caminando
Farmacia Solís 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 9 min caminando
Venezuela Metrobús H 14 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mes · 546 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 644
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 40
Total mensual estimado US$ 685

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 490
Honorario Unitrank (un mes) US$ 490
Total al firmar US$ 1.960

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.