Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 555 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 490 и наш гонорар.
Просят US$ 490: на 5% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 517, 126 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$750 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 550 · +US$ 60/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Balvanera US$ 425 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49

Студия · Balvanera US$ 490

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 490, Сборы здания US$ 65, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 685. Залоговый депозит: US$ 490. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Кухня, Плита.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 878-US$ 1 588 · US$ 437 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Disco 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Continental 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
The gym Спортзал 2 мин пешком
Farmacia Solís 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 9 мин пешком
Venezuela Метробус H 14 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 490/месяц · 546 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 644
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 40
Расчётный итог в месяц US$ 685

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Расчётная комиссия агентства US$ 490
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 490
Всего при подписании US$ 1 960

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.