Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 65 de condomínio: US$ 555 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.960, incluindo um depósito de US$ 490 que é devolvido e o nosso honorário.
Pede US$ 490: 6% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 520, 126 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 68 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$800.000 para AR$750.000 há 3 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Balvanera US$ 550 · +US$ 60/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Balvanera US$ 425 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #48

Kitnet · Balvanera US$ 490

Ver os 72 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 72 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 490, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 89, Total mensal estimado US$ 685. Depósito de segurança: US$ 490. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Cozinha, Fogão.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Localização

7 locais a pé

Disco 9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Ebro: Restaurant Bar 7 cafés em 10 min 2 min a pé
La Continental 27 restaurantes em 10 min 2 min a pé
The gym Academia 2 min a pé
Farmacia Solís 19 farmácias em 10 min 3 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô A 9 min a pé
Venezuela BRT H 14 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mês · 546 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 644
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 40
Total mensal estimado US$ 685

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão estimada da imobiliária US$ 490
Honorário Unitrank (um mês) US$ 490
Total na assinatura US$ 1.960

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.