Studio con aire y ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Avenida Hipólito Yrigoyen 1900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 294 más US$ 82 de expensas: US$ 376 por mes.
Para entrar necesitás US$ 588, incluido un depósito de US$ 294 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 294: 25% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 392, 375 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 24.
En los últimos 30 días aparecieron 41 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoambiente 35 m² con piscina US$ 327 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #67

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 294

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 150 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio en Congreso, con aire acondicionado individual y ascensor. Cocina a gas con 4 hornallas y horno, y baño con bañera. El edificio cuenta con vigilancia/seguridad según amenities.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso presenta un ambiente único con cocina separada y un baño completo, dentro de un edificio con ascensor y seguridad.

Aire acondicionado individual (split) en el ambiente principal.
Cocina a gas de 4 hornallas con horno.
Baño con bañera y vanitory.
Edificio con ascensor y vigilancia/seguridad según amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

7 lugares a pie

25 farmacias en 10 min 1 min caminando
Super Market 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 3 min caminando
Los Chikos 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Casablanca 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Yrigoyen Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 294/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 82 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 500/mes · 516 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 294
Expensas US$ 82
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 462
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 625

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 294
Depósito de garantía US$ 294
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 588

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.