Студия с кондиционером и лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Hipolito Yrigoyen al 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 73 мин/день, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 298 плюс US$ 83 коммунальных: US$ 381 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 596: первый месяц плюс залог US$ 298, который вам вернут.
Просят US$ 298: на 25% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 397, 363 объявлений).
Для вашего профиля это #49 из 140 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 175 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 73 мин/день: около 37 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 364 · −73 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

Departamento 1 Ambiente. | Mexico Al 1900 US$ 331 · −43 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49 Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 298

Смотреть все 140 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 140 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Конгресо с индивидуальным кондиционером и лифтом. Газовая кухня на 4 конфорки с духовкой и ванная комната с ванной. В перечне удобств здания указана охрана/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении показано единое пространство (гостиная/спальня) с отдельной кухней и одним санузлом, в доме с лифтом и охраной.

Индивидуальный сплит-кондиционер в основном помещении.
Газовая плита: 4 конфорки и духовка.
Ванная комната с ванной и тумбой под раковину.
В здании есть лифт и охрана/видеонаблюдение по amenities.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 331–US$ 513

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 089 · диапазон US$ 878–US$ 1 474 · US$ 459 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Congreso Автобус 2 мин пешком
Super Market Супермаркет 2 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 3 мин пешком
Los Chikos Кафе 3 мин пешком
Casablanca Ресторан 3 мин пешком
Fiter Спортзал 6 мин пешком
Yrigoyen Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 331–US$ 513/месяц · 523 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 630

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Всего при подписании US$ 596

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.