Monoambiente amoblado en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Franklin D. Roosevelt 1800, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 45% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.158, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve.
Pide US$ 386: 45% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 700, 181 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado y equipado en Belgrano, en un 5º piso al exterior con amplio ventanal. El complejo cerrado ofrece seguridad 24 horas y amenities como piscina, SUM y gym, además de jardín central. Expensas y servicios se abonan aparte del alquiler y no se admiten mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina y baño completo, ubicado en una torre dentro de un complejo cerrado con seguridad 24 horas y áreas comunes con piscina, SUM y gimnasio.

5º piso al exterior con amplio ventanal en el ambiente principal.
Baño completo con bañera y cocina equipada con heladera bajo mesada con freezer.
Calefón y calefactor a gas para el confort térmico.
Complejo con seguridad 24 horas, piscina, SUM, gym y jardín central.
Expensas y servicios (Aysa, Edenor, Metrogas y Fibra Óptica) se abonan aparte del alquiler, sin mascotas.

Contras

Las expensas y los servicios se pagan aparte del alquiler, por lo que el costo mensual total depende del consumo y del valor de expensas del edificio.

No se admiten mascotas y el ingreso de muebles está restringido (no se pueden ingresar muebles de ningún tipo).
Máximo 1 persona según la publicación.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Ubicación

9 lugares a pie

Haiku 79 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Almacén de Barrio 26 supermercados en 10 min 2 min caminando
Öss 51 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Alberti 4 min caminando
Delko 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
Napp 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Roosevelt Metrobús 9 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 70 Expensas estimadas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mes · 680 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas estimadas US$ 70
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 517
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 32
Total mensual estimado US$ 549

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 386
Total al firmar US$ 1.158

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.