Меблированная студия в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Franklin D. Roosevelt 1800, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 158, включая возвращаемый залог US$ 386.
Просят US$ 386: на 45% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 700, 180 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая студия 31 м² с джакузи US$ 450 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento Monoambiente Amoblado Y Equipado En Belgrano Disponible En Agosto Edificio Con Piscinas, Jardín, Sum Y Gym US$ 386

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 482 · +US$ 96/мес Тихая улица

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная студия в Бельграно на 5-м этаже с видом наружу и большим окном. В закрытом комплексе есть круглосуточная охрана и общие удобства: бассейн, SUM и спортзал, а также центральный сад. Экспенсы и коммунальные услуги оплачиваются отдельно от аренды, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с кухней и полноценной ванной комнатой, расположенная в башне внутри закрытого комплекса с круглосуточной охраной и общими зонами с бассейном, SUM и тренажерным залом.

5-й этаж, вид наружу, большое окно в основном помещении.
Полноценная ванная с ванной и кухня с холодильником под столешницей и морозилкой.
Указаны газовый бойлер (calefón) и газовый обогреватель.
Закрытый комплекс с круглосуточной охраной, бассейном, SUM, спортзалом и центральным садом.
Экспенсы и услуги (Aysa, Edenor, Metrogas и Fiber Óptica) оплачиваются отдельно от аренды, без животных.

Минусы

Так как экспенсы и коммунальные услуги оплачиваются отдельно от аренды, итоговая ежемесячная сумма зависит от экспенсов и потребления.

Животные не допускаются, а внос мебели ограничен (нельзя вносить никакую мебель).
Максимум 1 человек по условиям объявления.

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

680 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 438-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 346 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 807 · US$ 797 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Haiku 79 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Almacén de Barrio 26 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Öss 51 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 4 мин пешком
Delko 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Napp 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Roosevelt Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 70 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 650/месяц · 680 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Расчётные сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 517
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 32
Расчётный итог в месяц US$ 549

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Расчётная комиссия агентства US$ 386
Всего при подписании US$ 1 158

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.