Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 800. Entre Bertres y Del barco centenera

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 295 más US$ 174 de expensas: US$ 469 por mes.
Para entrar necesitás US$ 590, incluido un depósito de US$ 295 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 295: 22% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 380, 243 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 107 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Caballito (Av. Juan Bautista Alberdi 833) con balcón y vista abierta. Incluye aire acondicionado, seguridad 24 hs, SUM y pileta, además de laundry en el edificio. Superficie total 35 m² (31 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y balcón, en un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Balcón con vista abierta y placard amplio.
Aire acondicionado y seguridad 24 hs; SUM y pileta en el edificio.
Laundry disponible en el edificio.
Contrato por 24 meses con aumento trimestral por IPC; un mes adelantado y depósito en garantía de 1 mes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Pileta
Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Alberdi y Del Barco Centenera Colectivo 2 min caminando
Café Martínez 2 min caminando
Rosatto Restaurante 3 min caminando
Primera Junta Subte 5 min caminando
Plaza Primera Junta 6 min caminando
Farmacia Dr. Ahorro 6 min caminando
Fiter Gimnasio 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 11 min caminando

≈ US$ 295/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 174 Expensas/mes

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 462 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 295
Expensas US$ 174
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 558
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 641

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 295
Depósito de garantía US$ 295
Total al firmar US$ 590

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.