Studio com varanda e piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 800. Entre Bertres y Del barco centenera

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 22% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 294 mais US$ 174 de condomínio: US$ 468 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 588, incluindo um depósito de US$ 294 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 294: 22% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 379, 238 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 95 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço, Caballito US$ 327 · +US$ 33/mês Ar condicionado

Studio com varanda US$ 327 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15

Alquiler de Departamento Monoambiente en Caballito US$ 294

Ver os 103 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 103 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em Caballito (Av. Juan Bautista Alberdi 833) com varanda e vista aberta. Inclui ar-condicionado, segurança 24h, SUM e piscina, além de laundry no prédio. Área total 35 m² (31 m² cobertos).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada e varanda, em um prédio com comodidades e segurança 24h.

Varanda com vista aberta e armário/closet amplo.
Ar-condicionado e segurança 24h; SUM e piscina no prédio.
Laundry disponível no prédio.
Contrato de 24 meses; reajuste trimestral pelo IPC; 1 mês adiantado e caução de 1 mês.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 20 cafés em 10 min 2 min a pé
Rosatto 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
10 supermercados em 10 min 3 min a pé
Primera Junta Metrô A 5 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 6 min a pé
Farmacia Dr. Ahorro 13 farmácias em 10 min 6 min a pé
Fiter 3 academias em 10 min 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 11 min a pé

≈ US$ 294/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 174 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 359-US$ 458/mês · 481 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 294
Taxa de condomínio US$ 174
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 557
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 639

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 294
Depósito de segurança US$ 294
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 588

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.