8vo piso con balcón y piso radiante

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Federico García Lorca 200, Piso 8

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 42% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 138 de expensas: US$ 688 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.276, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 42% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 262 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 132 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$950.000 a AR$850.000 hace 13 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y AC US$ 500 · −US$ 50/mes Baño amplio

Departamento de 2 ambientes amoblado en Caballito US$ 500 · −US$ 50/mes A/C Tu candidato: #5

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 40 m² en piso 8 con balcón y vista abierta en Torres Dos Plaza. Incluye cocina independiente, baño completo con bañera, calefacción por piso radiante con caldera individual y aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con parque privado, pileta, gimnasio, coworking, laundry y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente/ambiente de 40 m² en piso 8 con balcón, calefacción por piso radiante y aire acondicionado frío/calor, dentro de un complejo con amenities y seguridad 24 horas.

Superficie de 40 m² en piso 8 con balcón y vista abierta.
Cocina independiente y baño completo con bañera.
Calefacción por piso radiante con caldera individual y aire acondicionado frío/calor.
Baulera propia y espacio cubierto para guardar bicicletas.
Complejo con parque privado, pileta, gimnasio, coworking con wi-fi, laundry y seguridad 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Plaza 1 min caminando
Primera Junta 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Coto 11 supermercados en 10 min 11 min caminando
Terrazas Cafe 13 cafés en 10 min 11 min caminando
Lorca 29 restaurantes en 10 min 11 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 138 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 537 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 138
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 778
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 49
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 132
Total mensual estimado US$ 910

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.176
Total al firmar US$ 2.276

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.