8 этаж, балкон и тёплый пол

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Federico García Lorca 200, Piso 8

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 42% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 138 сборов здания: US$ 688 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 276, включая возвращаемый залог US$ 550. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 550: на 42% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 254 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 132 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$950 000 до AR$850 000 13 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 500 · −US$ 50/мес Просторная ванная

Квартира с 1 спальней в Caballito с террасой US$ 500 · −US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Caballito Sur, Caballito US$ 550

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 40 м² на 8-м этаже с балконом и открытым видом в Torres Dos Plaza. Есть отдельная кухня, ванная комната с ванной, индивидуальный тёплый пол с котлом и кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены частный парк, бассейн, спортзал, коворкинг, прачечная и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 40 м² на 8-м этаже с балконом, индивидуальным тёплым полом и кондиционером холод/тепло в комплексе с развитой инфраструктурой и охраной 24/7.

Площадь 40 м² на 8-м этаже, есть балкон и открытый вид.
Отдельная кухня и ванная комната с ванной.
Индивидуальный тёплый пол (котёл) и кондиционер холод/тепло.
Собственная кладовая (baulera) и крытое место для хранения велосипедов.
В комплексе: частный парк, бассейн, спортзал, коворкинг с Wi‑Fi, прачечная и охрана 24/7.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

537 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 144 · диапазон US$ 968-US$ 1 436 · US$ 234 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Площадь 1 мин пешком
Primera Junta 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 11 мин пешком
Terrazas Cafe 13 кафе в 10 мин 11 мин пешком
Lorca 29 ресторанов в 10 мин 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 537 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 132
Расчётный итог в месяц US$ 910

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 176
Всего при подписании US$ 2 276

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.