8º andar com varanda e aquecimento

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Federico García Lorca 200, Piso 8

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 44% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 138 de condomínio: US$ 688 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.276, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 550: 44% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 382, 258 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 132 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$950.000 para AR$850.000 há 13 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique no anúncio.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 40 m² no 8º andar com varanda e vista aberta no Torres Dos Plaza. Possui cozinha independente, banheiro completo com banheira, aquecimento por piso radiante individual com caldeira e ar-condicionado frio/calor. O prédio oferece parque privativo, piscina, academia, coworking, lavanderia e segurança 24 horas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É uma unidade de 40 m² no 8º andar com varanda, aquecimento por piso radiante individual e ar-condicionado frio/calor, dentro de um complexo com diversas comodidades e segurança 24/7.

40 m² no 8º andar com varanda e vista aberta.
Cozinha independente e banheiro completo com banheira.
Piso radiante individual com caldeira e ar-condicionado frio/calor.
Baulera própria e espaço coberto para guardar bicicletas.
Comodidades do complexo: parque privativo, piscina, academia, coworking com Wi‑Fi, lavanderia e segurança 24 horas.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Cozinha
Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Praça 1 min a pé
Primera Junta 10 farmácias em 10 min 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 7 min a pé
Coto 11 supermercados em 10 min 11 min a pé
Terrazas Cafe 13 cafés em 10 min 11 min a pé
Lorca 29 restaurantes em 10 min 11 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 20 min a pé

≈ US$ 550/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 138 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 356-US$ 485/mês · 537 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 138
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 778
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 49
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 132
Total mensal estimado US$ 910

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.176
Total na assinatura US$ 2.276

Mobiliar: ≈ US$ 1.667 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.