Monoambiente con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Avenida Avellaneda 1666

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 311 más US$ 117 de expensas: US$ 428 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.360, incluido un depósito de US$ 311 que se devuelve. Sin comisión de agencia, según el aviso.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 311: 19% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 382, 236 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 135 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento Monoambiente Caballito US$ 375 · +US$ 67/mes Ubicación silenciosa

1 ambiente con balcón contrafrente US$ 382 · +US$ 71/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #52

Caballito Monoambiente con Balcon US$ 311

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 143 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Caballito con balcón, muy luminoso y ventilación cruzada. Incluye aire acondicionado y caldera. El edificio cuenta con SUM y terraza con parrilla; expensas incluyen Aysa y gas de la caldera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con balcón y baño con mampara, y el edificio ofrece amenities en terraza.

Superficie total 35 m² (31 m² cubiertos).
Balcón con rejas y ventilación cruzada (frente y contrafrente).
Aire acondicionado y caldera.
Expensas incluyen Aysa y gas de la caldera.
Contrato por 2 años, con reajuste trimestral por IPC y 1 mes de depósito.

Contras

Verificar en la visita la distribución exacta y el estado de los equipos (AC y caldera) y confirmar condiciones de garantía según el caso.

No se aceptan mascotas de ningún tipo.
No se cobra comisión para destino vivienda.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza del Ángel Gris 4 min caminando
Pekín 24 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Lab Sucre 8 cafés en 10 min 6 min caminando
Tuyo 3 supermercados en 10 min 8 min caminando
Farmacias Dr. Ahorro 8 farmacias en 10 min 9 min caminando
American Sport Gimnasio 11 min caminando
Carabobo Subte A 12 min caminando

≈ US$ 311/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 456/mes · 472 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 311
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 517
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 31
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 114
Total mensual estimado US$ 629

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 311
Depósito de garantía US$ 311
Sin comisión según el aviso US$ 0
Garantía/Caución US$ 738
Total al firmar US$ 1.360

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.