Студия с террасой и выходом на крышу, Caballito

Студия с террасой и выходом на крышу, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Avellaneda 1666

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 311 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 360, включая возвращаемый залог US$ 311. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 311: на 19% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 382, 236 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 135 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 375 · +US$ 67/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 382 · +US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #52

Caballito Monoambiente con Balcon US$ 311

Смотреть все 143 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 143 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 311, Сборы здания US$ 117, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 629. Залоговый депозит: US$ 311. Удобства: Кондиционер, Отопление, Кухня, Спортзал, Портье, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

472 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 356-US$ 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 564 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza del Ángel Gris Площадь 4 мин пешком
Pekín 24 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Lab Sucre 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Tuyo 3 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 8 аптек в 10 мин 9 мин пешком
American Sport Спортзал 11 мин пешком
Carabobo Метро A 12 мин пешком

≈ US$ 311/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 456/месяц · 472 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 311
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 517
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 629

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 311
Залоговый депозит US$ 311
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 738
Всего при подписании US$ 1 360

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.