Студия с бассейном и террасой, Caballito

Студия с бассейном и террасой, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Avellaneda 1666

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 309 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 351, включая возвращаемый залог US$ 309. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 309: на 20% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 233 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом спереди US$ 363 · +US$ 54/мес Тихая улица

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 373 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #46

Caballito Monoambiente con Balcon US$ 309

Смотреть все 147 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 147 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 309, Сборы здания US$ 116, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 626. Залоговый депозит: US$ 309. Удобства: Кондиционер, Отопление, Спортзал, Бассейн, Портье, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

475 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 968-US$ 1 440 · US$ 576 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza del Ángel Gris Площадь 4 мин пешком
Pekín 24 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Lab Sucre 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Tuyo 3 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 8 аптек в 10 мин 9 мин пешком
American Sport Спортзал 11 мин пешком
Carabobo Метро A 12 мин пешком

≈ US$ 309/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 354-US$ 450/месяц · 475 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 309
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 514
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 309
Залоговый депозит US$ 309
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 733
Всего при подписании US$ 1 351

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.