PB contrafrente, jardín propio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Manuel Ugarte 3330, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 573 más US$ 109 de expensas: US$ 682 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.720, incluido un depósito de US$ 1.147 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 573: 26% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 456, 42 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 25.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoambiente con balcón al frente US$ 489 · −US$ 83/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #23

Muy Lindo Departamento Monoambiente Luminoso Con Espectacular Jardín En Edificio De 2 Años De Antigüedad, En Coghlan, 106.7 M2 Totales En Pb Contrafrente. Excelente Ubicación US$ 573

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente en planta baja al contrafrente, con orientación oeste y jardín propio. Superficie total 106,7 m² (30,8 m² cubiertos, 5,9 m² semicubiertos y 70 m² descubiertos). Cocina integrada con anafe a gas Orbis y horno eléctrico Orbis; baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en edificio de 2 años de antigüedad, con ascensor y calefacción por tiro balanceado, más termotanque eléctrico y conexión para lavarropas.

Superficie total 106,7 m²: 30,8 m² cubiertos, 5,9 m² semicubiertos y 70 m² descubiertos
Cocina integrada con anafe a gas Orbis y horno eléctrico Orbis
Baño completo con bañera; calefacción por tiro balanceado y termotanque eléctrico
Jardín propio y placards amplios; se permiten mascotas
Ubicación en Manuel Ugarte 3330, entre Conde y Superí (Coghlan), a 1 cuadra de Av. Ricardo Balbín y Av. Congreso

Contras

Al ser PB contrafrente, el jardín es un diferencial, pero conviene confirmar el nivel de privacidad y el acceso al espacio exterior.

No tiene cochera (0 cocheras)
No es amoblado (Amoblado: No)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Dicha 13 cafés en 10 min 3 min caminando
Gran Parrilla Cramer 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Curuzú Cuatiá Plaza 4 min caminando
Mundial Coghlan 10 farmacias en 10 min 6 min caminando
Pilates 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando
Congreso Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 573/mes(AR$ 880.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Coghlan · US$ 444-US$ 621/mes · 109 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 573
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 754
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 917

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 573
Depósito de garantía US$ 1.147
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.720

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.