Monoambiente 30 m² con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Monoambiente en Alquiler - Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 405 más US$ 78 de expensas: US$ 483 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.611, incluido un depósito de US$ 405 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 405: 11% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 453, 80 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$630.000 a AR$625.000 hace 5 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoambiente en Alquiler - Colegiales, Capital Federal US$ 405

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 30 m² en Colegiales, con disposición lateral y 1 baño completo. El edificio cuenta con ascensor y vigilancia/encargado, y la unidad tiene terraza. No se observan muebles en las fotos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente compacto con baño integrado y salida a terraza, dentro de un edificio con ascensor y seguridad.

Superficie total/cubierta: 30 m²
1 baño completo (dormitorio en suite) con bañera
Disposición lateral y acceso a terraza
Ascensor y vigilancia/encargado en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado Conesa 7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Te adoro García 13 cafés en 10 min 3 min caminando
Buffet Club Colegiales 20 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Green 8 farmacias en 10 min 6 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 8 min caminando
IRON Method 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Olleros Subte D 12 min caminando
Zabala Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 405/mes(AR$ 625.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Colegiales · US$ 440-US$ 750/mes · 322 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 405
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 545
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 66
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 229
Total mensual estimado US$ 773

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 405
Depósito de garantía US$ 405
Garantía/Caución US$ 801
Total al firmar US$ 1.611

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.