Monoambiente equipado en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Pico 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 400 más US$ 63 de expensas: US$ 463 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.750, incluido un depósito de US$ 400 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 400: 35% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 613, 68 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 42 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$720.000 a AR$620.000 hace 10 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente 36 m² con balcón US$ 387 · −US$ 12/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón a la calle US$ 452 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 400

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Nuñez, totalmente equipado y amoblado, con cocina independiente y aire acondicionado split frío/calor. Superficie total de 23 m², lateral con vista abierta y cortinas roller screen. Expensas informadas de $98.000 e incluyen AySA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece amoblado y con equipamiento nuevo, con un ambiente luminoso y distribución tipo monoambiente con cocina separada.

Aire acondicionado split frío/calor nuevo y cortinas roller screen.
Smart TV nuevo y sommier nuevo, con cocina independiente.
Baño con bañera y mampara de vidrio.
Expensas: $98.000 (incluyen AySA) y ABL: $9.500.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del edificio pueden impactar la decisión.

No apto mascotas.
Seguro de caución excluyente y depósito en USD 620.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Room 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Trinidad y Tobago Plaza 5 min caminando
Bastardo 8 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 7 min caminando
Pico Metrobús 10 min caminando
House! Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 400/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 63 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 400
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 547
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 40
Total mensual estimado US$ 587

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 400
Depósito de garantía US$ 400
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 950
Total al firmar US$ 1.750

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.