Studio mobiliado, ar split

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Pico 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 400 mais US$ 63 de condomínio: US$ 463 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.750, incluindo um depósito de US$ 400 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 400: 35% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 613, 68 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 42 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$720.000 para AR$620.000 há 10 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 387 · −US$ 12/mês Localização silenciosa

Kitnet com varanda e jardim, Núñez US$ 452 · +US$ 51/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 400

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio totalmente equipado e mobiliado, recém-reformado, com vista lateral aberta e muita luminosidade. Possui cozinha independente e ar-condicionado split (frio/calor). O prédio tem elevador e encarregado; as despesas incluem AySA.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um studio com permissão para uso profissional, com layout integrado e equipamentos completos no imóvel.

Área total: 23 m².
Ar-condicionado split (frio/calor) e cortinas screen roller.
Cozinha independente e banheiro com banheira.
Contrato de 2 anos com ajuste trimestral pelo IPC.

Contras

Algumas condições contratuais e regras do prédio podem impactar elegibilidade e custos iniciais.

Não aceita pets.
Depósito em USD 720 e adiantamento de 1 mês em $720.000.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

Room 6 cafés em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Trinidad y Tobago Praça 5 min a pé
Bastardo 8 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 7 min a pé
Pico BRT 10 min a pé
House! Academia 11 min a pé

≈ US$ 400/mês(AR$ 620.000)

+ US$ 63 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 444-US$ 643/mês · 310 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 400
Taxa de condomínio US$ 63
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 547
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 40
Total mensal estimado US$ 587

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 400
Depósito de segurança US$ 400
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 950
Total na assinatura US$ 1.750

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.