Monoambiente con balcón en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Amenábar 3200, Piso 6

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 20% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 78 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 20% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 147 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 57 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 99 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$655.000 a AR$600.000 hace 16 días.

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Monoambiente 36 m² con balcón US$ 388 Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente con balcón, muy luminoso, en Amenábar 3200 (Nuñez). Cocina integrada con cocina a gas y mesada de granito; baño completo con bañera. Aire frío-calor y agua caliente individual por termotanque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente en edificio nuevo, con terminaciones de categoría y balcón al frente.

Balcón al frente y ambiente único con cocina integrada.
Cocina a gas de acero inoxidable (60 cm) y mesada de granito gris Mara; doble bacha de acero inoxidable.
Baño completo con grifería FV y sanitarios Roca línea Mónaco.
Aire frío-calor y agua caliente individual por termotanque; carpintería de aluminio Aluar.

Contras

Hay algunos puntos a confirmar por el texto (piso/planta) y por la disponibilidad.

El texto menciona 'planta baja' y también '1 al 8 piso'; conviene confirmar el piso exacto.
El inquilino actual desocupa en 50 días.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Lusane 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Rinconada 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 3 min caminando
Rita 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Nueva Paz 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kumazawa 9 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Ibera Metrobús 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 8 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Núñez · US$ 451-US$ 647/mes · 362 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 554
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 780

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.