Piso 14 con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Av. Del Libertador 7766, BMX, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 186 de expensas: US$ 833 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.294, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 647: 35% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 480, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 51 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en piso 14 con balcón de ~2 m² y orientación norte. Cocina con isla y horno convector empotrado; baño completo con ducha y bañera. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y amenities full (SUM/coworking, piscinas, gym, sauna y laundry).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en piso alto con balcón y equipamiento completo, dentro de un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Piso 14 con balcón (~2 m²) y vista abierta al contrafrente, orientación norte.
Cocina con isla, horno convector empotrado y anafe eléctrico; espacio para heladera y lavarropas.
Baño completo con ducha y bañera, con agua caliente central.
Amenities: SUM/coworking, parrillas, sala de juegos, sala de música y cine, 2 piscinas (externa y climatizada) y gym con sauna.
Laundry con servicio de lavadoras y secadoras; seguridad 24 hs.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas
Plancha

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Tostado 9 cafés en 10 min 3 min caminando
Besares 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 5 min caminando
Jimmy 4 supermercados en 10 min 6 min caminando
Soy Tu Farmacia 6 min caminando
Nu�ez Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 990.000)

+ US$ 186 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 600/mes · 343 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 186
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 925
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.088

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.294

Amoblarlo: ≈ US$ 942 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.