14 этаж, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Av. Del Libertador 7766, BMX, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 641 плюс US$ 184 сборов здания: US$ 825 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 424, включая возвращаемый залог US$ 641. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 641: на 32% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 505 · −US$ 131/мес Кондиционер

Студия с балконом и amenities US$ 485 · −US$ 156/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Piso 14 Sobre Libertador - Nuñez - Departamento 1 Amb 44 M2 + 2m2 Balcón + Full Amenities + Balcon Vista Abierta A El Contrafrente. Todo Luz Todo Sol US$ 641

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия на 14 этаже с балконом ~2 м² и ориентацией на север. Кухня с островом и встраиваемой конвекционной духовкой; ванная комната с душем и ванной. В здании есть круглосуточная охрана и полный набор удобств (SUM/коворкинг, бассейны, спортзал, сауна и прачечная).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студийная планировка на высоком этаже с балконом и полной комплектацией, в доме с развитой инфраструктурой и охраной 24/7.

14 этаж, балкон ~2 м² и открытый вид во внутреннюю сторону; ориентация на север.
Кухня с островом, встраиваемая конвекционная духовка и электрическая варочная поверхность; место под холодильник и стиральную машину.
Полная ванная с душем и ванной; центральное горячее водоснабжение.
Удобства: SUM/коворкинг, зона барбекю, игровая комната, музыкальная комната и кино, 2 бассейна на последнем этаже (в т.ч. с подогревом).
Прачечная с сервисом стиральных и сушильных машин; охрана 24/7.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

330 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 447-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 197 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина
Утюг

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tostado 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Besares 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 5 мин пешком
Jimmy 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Soy Tu Аптека 6 мин пешком
Nu�ez Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 641/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 641/месяц · 330 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 641
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 917
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 174

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 641
Залоговый депозит US$ 641
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 142
Всего при подписании US$ 2 424

Меблировка: ≈ US$ 942 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.