Monoambiente piso 11 Palermo Soho

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Medrano Al 1600, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 329 más US$ 58 de expensas: US$ 387 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980: el primer mes más un depósito de US$ 327, que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 329: 23% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 428, 519 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 86 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 204 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 199 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en Palermo Soho, en el piso 11, con cocina separada y baño completo con ducha. Tiene agua caliente central y seguridad 24 horas. El aviso indica conexión para lavarropas y placard en la entrada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina independiente y baño completo, ubicado en un edificio con seguridad 24 horas y agua caliente central.

Piso 11, luminoso, con placard junto a la puerta de entrada.
Cocina separada con ventilación y conexión para lavarropas; anafe a gas de 4 hornallas.
Baño completo con ducha.
Seguridad 24 horas; no admite mascotas y sin cocheras (0).

Contras

Hay algunos puntos a confirmar porque el aviso y las imágenes pueden no coincidir en detalles del edificio.

El aviso figura con 'Ascensor: No', aunque en las imágenes se ve acceso tipo ascensor en el edificio.
No se observa amoblamiento (no hay cama/sofá visible).

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Medrano y Soler Colectivo 1 min caminando
La Robla Restaurante 2 min caminando
Plaza de la unidad Latinoamericana 3 min caminando
Farmacia Porteña Villa Freud 3 min caminando
Lievito madre Café 3 min caminando
Open Club Gimnasio 6 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte 12 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 17 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 17 min caminando
Guatemala Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

Palermo · US$ 454-US$ 800/mes · 2,277 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 445
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 96
Total mensual US$ 540

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 326
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 y ~21 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.