Студия 11 этаж Палермо Сохо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Medrano Al 1600, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 328 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 386 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 983, включая возвращаемый залог US$ 328.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 328: на 23% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 426, 519 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появился 91 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 295 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 393 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #160 Departamento En Alquiler Medrano 1600 US$ 328

Смотреть все 199 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 199 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо Сохо на 11 этаже: отдельная кухня и полноценная ванная с душем. Есть центральное горячее водоснабжение и охрана 24 часа. В объявлении указаны подключение для стиральной машины и шкаф у входа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с отдельной кухней и полноценной ванной, в доме с охраной 24 часа и центральной горячей водой.

11 этаж, светлая, есть шкаф у входной двери.
Отдельная кухня с вентиляцией и подключением для стиральной машины; газовая плита на 4 конфорки.
Полноценная ванная с душем.
Охрана 24 часа; без животных и без парковки (0).

Минусы

Некоторые детали по дому стоит уточнить, так как объявление и фото могут расходиться.

В объявлении указано 'Ascensor: No', но на фото виден доступ, похожий на лифт.
Меблировка не видна (нет кровати/дивана на фото).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 937 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Medrano y Soler Автобус 1 мин пешком
La Robla Ресторан 2 мин пешком
Plaza de la unidad Latinoamericana Площадь 3 мин пешком
Farmacia Porteña Villa Freud Аптека 3 мин пешком
Lievito madre Кафе 3 мин пешком
Open Club Спортзал 6 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 12 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 17 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 17 мин пешком
Guatemala Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 446
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 542

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Комиссия агентства собственника US$ 327
Всего при подписании US$ 983

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.