Studio 11º andar Palermo Soho

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Medrano Al 1600, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 329 mais US$ 58 de condomínio: US$ 387 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 980: o primeiro mês mais um depósito de US$ 327, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 329: 23% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 428, 526 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 92 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 204 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Monoambiente US$ 294 · −US$ 35/mês Localização silenciosa

Alquiler Depto Monoambiente Con Balcon En Palermo US$ 392 · +US$ 63/mês Localização silenciosa Seu candidato: #165 Departamento En Alquiler Medrano 1600 US$ 329

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 199 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio em Palermo Soho no 11º andar, com cozinha separada e banheiro completo com ducha. Possui água quente central e segurança 24 horas. O anúncio menciona conexão para máquina de lavar e armário na entrada.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha independente e banheiro completo, em um prédio com segurança 24 horas e água quente central.

11º andar e bem iluminado, com armário junto à porta de entrada.
Cozinha separada com ventilação e conexão para máquina de lavar; cooktop a gás com 4 bocas.
Banheiro completo com ducha.
Segurança 24 horas; não aceita pets e sem vaga de estacionamento (0).

Contras

Alguns detalhes do prédio podem precisar de confirmação porque o anúncio e as fotos podem não coincidir totalmente.

O anúncio indica 'Ascensor: No', mas nas fotos aparece acesso semelhante a elevador.
Não há mobília visível (sem cama/sofá nas imagens).

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Medrano y Soler Ônibus 1 min a pé
La Robla Restaurante 2 min a pé
Plaza de la unidad Latinoamericana Praça 3 min a pé
Farmacia Porteña Villa Freud Farmácia 3 min a pé
Lievito madre Café 3 min a pé
Open Club Academia 6 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô 12 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 17 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 17 min a pé
Guatemala BRT 20 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 58 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 454-US$ 800/mês · 2,277 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 58
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 445
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 96
Total mensal US$ 540

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Comissão da imobiliária do dono US$ 326
Total na assinatura US$ 980

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais ~21 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.