Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo Las Cañitas · Baez Y Arevalo - Depto Amoblado Y Equipado - Alquiler, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 419 más US$ 168 de expensas: US$ 587 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.252, incluido un depósito de US$ 419 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 419: 40% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 834 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 37 días.
En los últimos 30 días aparecieron 62 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 553 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado
Ruido de calle

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Departamento En Baez Y Arevalo - Depto Amoblado Y Equipado - Alquiler US$ 419

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 165 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado y equipado de 45 m² totales en Baez y Arévalo, en Las Cañitas. Incluye cocina incorporada con 2 anafes eléctricos, baño completo y balcón al frente con vista panorámica. Orientación oeste y contrato por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente amplio con cocina integrada y salida a balcón, en una zona céntrica de Las Cañitas.

45 m² totales, con ambiente principal y cocina incorporada
Balcón al frente con vista panorámica
Cocina con 2 anafes eléctricos y baño completo con bañera
Contrato de 2 años; garantía o seguro de caución
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Elote 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia IOSFA 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Copy Club 28 cafés en 10 min 2 min caminando
Tilo 35 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 6 min caminando
Funcional Gym 7 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 12 min caminando
Olleros Subte D 14 min caminando

≈ US$ 419/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 446-US$ 794/mes · 2.282 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 419
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 654
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Subtotal US$ 59
Total mensual estimado US$ 714

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 419
Depósito de garantía US$ 419
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 418
Garantía/Caución US$ 996
Total al firmar US$ 2.252

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.