Kitnet com varanda, Palermo Las Cañitas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo Las Cañitas · Baez Y Arevalo - Depto Amoblado Y Equipado - Alquiler, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 40% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 419 mais US$ 168 de condomínio: US$ 587 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.252, incluindo um depósito de US$ 419 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 419: 40% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 700, 807 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 37 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 59 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 553 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Palermo US$ 432 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Palermo US$ 432 · +US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #128

Departamento En Baez Y Arevalo - Depto Amoblado Y Equipado - Alquiler US$ 419

Ver os 161 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 161 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Palermo Las Cañitas · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 419, Taxa de condomínio US$ 168, Serviços estimados US$ 67, Total mensal estimado US$ 714. Depósito de segurança: US$ 419. Comodidades: Fogão, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Elote 9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacia IOSFA 13 farmácias em 10 min 2 min a pé
Copy Club 28 cafés em 10 min 2 min a pé
Tilo 35 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Paseo Arzoumanian Praça 6 min a pé
Funcional Gym 7 academias em 10 min 6 min a pé
Jorge Newbery BRT 12 min a pé
Olleros Metrô D 14 min a pé

≈ US$ 419/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 168 Taxa de condomínio/mês

Palermo Las Cañitas · US$ 446-US$ 794/mês · 2.282 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 419
Taxa de condomínio US$ 168
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 654
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 42
Subtotal US$ 59
Total mensal estimado US$ 714

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 419
Depósito de segurança US$ 419
Comissão da imobiliária do dono US$ 418
Garantia/Caução US$ 996
Total na assinatura US$ 2.252

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.