Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Baez Y Arevalo - Depto Amoblado Y Equipado - Alquiler, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 587 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 251, включая возвращаемый залог US$ 419.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 419: на 40% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 854 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 62 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 553 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 432 · +US$ 13/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 432 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #135

Departamento En Baez Y Arevalo - Depto Amoblado Y Equipado - Alquiler US$ 419

Смотреть все 173 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 173 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная студия 45 м² в Baez y Arévalo, район Las Cañitas. Включает встроенную кухню с 2 электрическими конфорками, полноценную ванную и балкон на фасаде с панорамным видом. Ориентация на запад и договор на 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с объединённой кухней и выходом на балкон спереди.

45 м² общая площадь, единое пространство с кухней
Балкон на фасаде с панорамным видом
Кухня с 2 электрическими конфорками и ванная с ванной
Договор на 2 года; гарантия или страхование залога
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 780 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Elote 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia IOSFA 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Copy Club 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Tilo 35 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 6 мин пешком
Funcional Gym 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 12 мин пешком
Olleros Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 654
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 42
Промежуточный итог US$ 59
Расчётный итог в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Комиссия агентства собственника US$ 417
Гарантия/кауцион US$ 996
Всего при подписании US$ 2 251

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.