Monoambiente contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Mansilla Al 3800, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 595 más US$ 149 de expensas: US$ 744 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.669, incluido un depósito de US$ 595 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 595: 35% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 440, 543 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 62 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 341 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$970.000 a AR$920.000 hace 12 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 550 · −US$ 45/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente frente con balcón US$ 505 · −US$ 90/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #33

Semi-torre. Mono Ambiente A Estrenar. Amenities. Seguridad. Palermo US$ 595

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 224 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar contrafrente, muy luminoso, con orientación noreste y salida a balcón. Cocina americana con mesada Silestone y anafe + horno eléctrico independiente; baño completo con luz y ventilación natural. El edificio ofrece amenities (pileta climatizada, solarium, SUM, bike space y gimnasio) y acceso con reconocimiento facial/código.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en Palermo, con terminaciones nuevas y amenities en el edificio, ubicado en un piso intermedio según el número de piso informado.

Contrafrente, orientación noreste y balcón desde el living.
Cocina americana con mesada Silestone y anafe + horno eléctrico independiente; espacio para lavarropas y/o lavavajillas.
Baño completo con luz y ventilación natural.
Amenities: pileta climatizada, solarium, SUM, bike space y gimnasio; control de acceso por reconocimiento facial/código y cerraduras digitales.
Número de piso informado: 3; ascensor en el edificio.

Contras

Algunas condiciones de confort (p. ej., aire acondicionado instalado) dependen de la preinstalación y de lo que se confirme en la entrega.

No se indica aire acondicionado instalado; hay pre-instalación para equipos split frío/calor.
No hay cochera (cocheras: 0).
No se informa amoblamiento (amoblado: No).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Pinot 47 cafés en 10 min 1 min caminando
Plaza General Güemes 2 min caminando
Bankedo Plaza 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Steven 18 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Porteña Villa Freud 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
Magnun 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Bulnes Subte D 9 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 14 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 595/mes(AR$ 920.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Palermo · US$ 446-US$ 794/mes · 2.282 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 595
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 834
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 25
Garantía/Caución US$ 97
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 285
Total mensual estimado US$ 1.119

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 595
Depósito de garantía US$ 595
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 300
Garantía/Caución US$ 1.179
Total al firmar US$ 2.669

Amoblarlo: ≈ US$ 1.283 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.