Monoambiente 5° piso norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · Talcahuano 1000, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 30% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 276 más US$ 95 de expensas: US$ 371 por mes.
Para entrar necesitás US$ 688: el primer mes más un depósito de US$ 275, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 276: 30% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 395, 86 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Alquiler Depto Monoambiente US$ 276

Monoambiente 37 m² con aire US$ 276 Ubicación silenciosa

Alquiler Amplio Monoambiente Divisible - Centro US$ 316 · +US$ 40/mes

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en Retiro, en el 5° piso con orientación norte. Sin ascensor y sin cochera. Cocina integrada con mesada y pileta; baño con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente en Retiro con orientación norte y acceso por escalera (sin ascensor), con cocina integrada y baño completo.

5° piso con orientación norte.
Sin ascensor y sin cochera (0 cocheras).
Cocina integrada con mesada y pileta; revestimiento en pared tipo azulejo.
Baño con bañera y ventana.

Contras

Al no haber ascensor y no contar con cochera, conviene considerar el acceso y la logística diaria antes de decidir.

No admite mascotas.
No se observan camas ni muebles de dormitorio en las fotos.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Kentuky Restaurante 1 min caminando
Disco Supermercado 2 min caminando
Café Martínez 2 min caminando
Santa Fe y Talcahuano Colectivo 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 4 min caminando
Plaza Libertad 4 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 5 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte 7 min caminando
Megatlon Barrio Norte Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 275/mes(AR$ 420.000)

+ US$ 95 Expensas/mes

Retiro · US$ 395-US$ 700/mes · 413 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 275
Expensas US$ 95
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 459
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 11
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 173
Total mensual US$ 632

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 275
Depósito de garantía US$ 275
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 138
Total al firmar US$ 688

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.