Студия 5 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Talcahuano 1000, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 275 плюс US$ 95 коммунальных: US$ 370 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 689: первый месяц плюс залог US$ 275, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 275: на 30% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 392, 88 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler Depto Monoambiente US$ 275

Студия 37 м² с кондиционером US$ 275 Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Retiro US$ 316 · +US$ 41/мес

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в районе Ретиро на 5-м этаже с северной ориентацией. Нет лифта и нет парковки. Кухонная зона с столешницей и мойкой; ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в Ретиро на 5-м этаже с северной ориентацией, без лифта, с интегрированной кухонной зоной и ванной комнатой.

5-й этаж, ориентация на север.
Нет лифта и нет парковки (0 мест).
Интегрированная кухонная зона со столешницей и мойкой; кафельный фартук.
Ванная с ванной и окном.

Минусы

Из-за отсутствия лифта и парковки стоит заранее оценить удобство подъема и ежедневную логистику.

Домашние животные не допускаются.
Кровать и мебель спальни не видны на фото.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

413 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 395-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 966-US$ 1 629 · US$ 616 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Kentuky Ресторан 1 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Santa Fe y Talcahuano Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 4 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 7 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 275/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 395-US$ 700/месяц · 413 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 275
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 459
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 11
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 174
Всего в месяц US$ 633

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 275
Залоговый депозит US$ 275
Комиссия агентства собственника US$ 139
Всего при подписании US$ 689

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.